PARA TU COMUNIDAD

Fachadas, Cubiertas, Impermeabilizaciones y Aislamientos

En Estudio Francia realizamos, gestionamos y tramitamos todo tipo de Proyectos para Obras, desde pequeñas Reforma o Reformas Integrales hasta la Rehabilitación de Fachadas, Cubiertas y Terrazas, Patios Interiores o Patios de Manzana, Rehabilitaciones Estructurales y Rehabilitación Integral de edificios, viviendas, locales y naves, aislamientos térmico y acústico… También llevamos a cabo la Ejecución de las Obra.

En Estudio Francia le daremos soluciones y le explicaremos la reforma o rehabilitación necesaria.

Asesoramiento y Estudios de Viabilidad

El consejo o la ayuda de un profesional a tiempo le pueden evitar muchos problemas futuros y costes elevados e innecesarios.

Resolvemos tus dudas, y si tras la realización de la consulta y aclaraciones por nuestra parte, fuera necesaria la realización de un proyecto, certificado, visado,… el importe abonado por las horas trabajadas se considerará parte del pago del trabajo futuro.

Ascensores y Proyectos de Accesibilidad

Dotar de accesibilidad universal a los edificios, a nuestras viviendas, constituye una necesidad básica no sólo para las personas con discapacidad sino también para las personas mayores y facilita la vida diaria a las personas que los habitan.

Si tu edificio necesita una mejora de accesibilidad podemos visitar tu comunidad y consultar la normativa de aplicación en tu municipio. Analizamos las posibles soluciones, se aconseja al cliente sobre la viabilidad de las mismas y se proyecta la solución óptima. Una vez definida la solución más viable técnicamente, podemos redactar el Proyecto de Ejecución para la obra acordada y llevar el seguimiento de la obra y la Coordinación de Seguridad y Salud.

Expedientes de Legalización

En Estudio Francia realizamos y tramitamos las legalizaciones de tus construcciones, instalaciones, obras o reformas, solucionándote las posibles infracciones urbanísticas de forma rápida.

Algunos de estos trámites son:

  • Legalizaciones de obras de chalets, viviendas, casas, ampliaciones o buhardillas, terrazas…
  • Legalizaciones de anexos tal como casetas de aperos de labranza, legalización de piscinas, legalización de pistas deportivas, legalización de vallados…
  • Legalización de Instalaciones.
  • Tramites notariales, Declaraciones de Obra Nueva, Divisiones Horizontales, Particiones de Propiedades…
  • Altas Catastrales.
  • Certificado I.T.E.

Certificado I.T.E.

La Inspección Técnica de Edificios es un examen al que deben someterse las viviendas que deseen solicitar ayudas para su rehabilitación o porque el edificio tenga más de 50 años. Consiste en una inspección visual realizada por profesionales (arquitectos o aparejadores) donde además de conocer la situación real de conservación del edificio y detectar problemas antes de que sean graves, se ofrecen unas pautas de actuación para su mejorar su uso y mantenimiento.

En 2018 todos los edificios de más de 50 años tendrán que haber pasado la I.T.E. que tendrá una validez de 10 años y donde recibirán una nota según su estado de conservación que va desde el grado 5 (sin problemas o con problemas leves) hasta el 1 ( que requiere una actuación inmediata). Tras efectuar las reparaciones necesarias, la comunidad deberá presentar un certificado de subsanación en el ayuntamiento.

El resultado dela ITE puede ser:

  • Favorable: En cuyo caso no es necesaria una intervención posterior.
  • Desfavorable: En este caso será necesario intervenir en el inmueble. Dependiendo de la gravedad de las deficiencias será necesario adoptar unas medidas u otras.

Es requisito indispensable para poder realizar obras de rehabilitación y solicitar subvenciones. Las propias I.T.E.s están sujetas a ayudas del Gobierno Vasco.

Si tienes una vivienda unifamiliar también realizamos tu I.T.E., pídenos información sin compromiso.

Certificado de Eficiencia Energética

Tener el certificado energético es obligatorio para vender o alquilar tu vivienda. Este informa sobre la eficiencia energética de un inmueble y te sugiere medidas de ahorro energético. Tiene una validez de 10 años, y el resultado puede ser A, B, C, D, E, F o G, donde A es la categoría más eficiente. En nuestro precio incluimos siempre el importe de las tasas de registro. Este organismo será quien expida la etiqueta energética oficial.

Reforma Interior

A veces no necesitamos realizar una gran obra para experimentar un gran cambio. Cosas como estudiar una mejor ubicación de los muebles, de la gama de colores y mejorar la iluminación de los espacios.

El resultado es un espacio adaptado a sus necesidades.

Para su dormitorio, era primordial deshacerse de las paredes verdes y mejorar la iluminación. Transformar una habitación de estudiante en un dormitorio tranquilo, luminoso y acogedor. Al tener que mantener la cama, buscamos muebles blancos con grises que proporcionan una base neutra donde todo tiene cabida.

También puede ser muy útil si tienes pensado alquilar o vender tu vivienda podemos hacer con sencillas modificaciones que tenga un mejor aspecto y que marque la diferencia a la hora de vender o alquilar.

Gestión de Ayudas y Subvenciones

Si en vuestra Comunidad de Propietarios y Propietarias estáis pensando en poner ascensor, hacer accesos para personas con discapacidad, mejorar la envolvente térmica, reparar el tejado o la fachada, eliminar humedades o realizar otro tipo de reformas u obras de rehabilitación que son necesarias para mantener el edificio en buen estado de conservación, existe la posibilidad de contar con distintas ayudas económicas.

Este tipo de ayudas a las Comunidades son compatibles y complementarias a las ayudas individuales que puedan corresponder a cada vecino o vecina, en función de sus ingresos y demás circunstancias particulares.

En Estudio Francia estudiamos cuáles se adaptan a las obras que vais a acometer en vuestra comunidad y nos ocupamos de gestionar las subvenciones por vosotros.

Precios y Tarifas de Reformas y Obras Nuevas

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